ח.ל.ת החברה הכלכלית ממשיכה לפעול במרץ, כזרוע הביצועית של העירייה, בביצוע עבודות פיתוח ובינוי על פי הנחיות ראש העיר ויו"ר הדירקטוריון בתאום עם מנכ"ל העירייה, מהנדס העיר, גזברית העירייה, חברת "מי נתניה" וגורמי העירייה השונים. אנו ממשיכים בפעילות ואנו שמחים כי תוצאות העבודה הקשה והמאומצת ניכרות בכל פינה בעיר.
השנה (2018) התחלנו וסיימנו את הקמת 3 מבני חינוך ברחבי העיר. בי"ס הלל צור, הממוקם בצפון העיר, תוכנן לביצוע שלבים א+ב ובפועל בוצעו כל השלבים (3 שלבים) , 24 כיתות לימוד, בעלות של כ- 31.5 מיליון ₪. חטיבת ביניים בעיר ימים ע"ש חיים גורי, המונה 24 כיתות בעלות כוללת של כ- 35 מיליון ₪. בית ספר יסודי ע"ש הרב קרליבך בעיר ימים, בית הספר מונה 6 כיתות (שלב א`) בעלות של כ- 10 מיליון ₪. שלושת בתי הספר נבנו בסטנדרט גבוה וחדשני, בעלי מרחבי לימוד המפוזרים במבנים ובחצרות כמקומות מפגש ועבודה לתלמידים. כל בתי הספר נפתחו ב- 1/9/18 והושלמו כל שלבי הביצוע (גם אלו שתוכננו לשנים הבאות למעט שלב ב` בבי"ס קרליבך שנמצא בביצוע) וזאת כנגד כל הסיכויים, בעבודה מאומצת של החברה, הקבלנים והצוות המקצועי.
הסתיימו עבודות הפיתוח ברחוב הרצל מרחוב דיזינגוף ועד כיכר ציון, העבודות כללו עבודות פיתוח עיליות, כהשלמה לעבודות שדרוג תשתיות התת קרקעיות שבוצעו לפני כשנתיים. העבודות כללו פיתוח מלא של הרחוב, לרבות סלילה וריצוף כבישים והרחבת המדרכות, פרגולות, תאורת רחוב פונקציונאלית ודקורטיבית, פיתוח סביבתי אינטנסיבי והפיכת רחוב הרצל, הרחוב הראשי של העיר למתחם מסחרי של בילויים וקניות ברמה בינלאומית.
גם בשנה החולפת, עיריית נתניה וח.ל.ת פעלו לקידום הפרויקטים המופיעים בהסכם הגג שנחתם. צוותי התכנון בפרויקטים "עין התכלת", "אגם ג`", "מתחם נת/620" ו"מחלף איינשטיין", החלו בעבודות התכנון בתיאום ובהנחיות מינהל הנדסה.
אגם ג` – עבודות הפיתוח, שלב א`, בעיצומן, מדובר בעבודות תשתית תת קרקעיות וכבישים.
בתחילת השנה העירייה וח.ל.ת חתמו על הסכם לביצוע עבודות פיתוח במתחמים נת/556/א/1, נת/556/ב/1 ו- נת/2/4/547. מדובר בפיתוח 3 מתחמים באומדן של כ- 200 מיליון ₪. התשלום בגין העבודות יבוצע באמצעות הזמנות עבודה מהעירייה מגביית היטלי פיתוח. לצורך הקדמת מימון ביצוע העבודות, ח.ל.ת תיטול הלוואה. הנושא אושר במועצת העיר ונמצא באישור משרד הפנים. פורסם מכרז ונבחר קבלן לביצוע עבודות ברחוב היהלומן אברהמס המהווה ציר מרכזי בנת/556.
בהמשך לדיווח ולרצון העירייה לקדם תמ"א 38 בעיר, הטילה העירייה על ח.ל.ת לבצע פיילוט לביצוע הליכי תמ"א 38 בליווי עירוני. במסגרת הפיילוט, נבחרו שני בניינים צמודים במרכז העיר ואנו במגעים עם הדיירים.
הושלם שלב א` של עבודות הפיתוח במתחם נת/542 הכולל ביצוע מערכות תת קרקעיות וסלילת 3 כבישים ראשיים. המשך העבודות יהא בהתאם להתקדמות בקשות ההיתרים וקבלת הזמנות עבודה מהעירייה.
עבודות הקמת הרמפה המזרחית לגשר האחדות בסיום, והרמפה צפויה להיפתח במהלך חודש נובמבר ש"ז.
בימים אלו פורסם מכרז לביצוע הרמפה המערבית לגשר האחדות.
בהמשך להנחיית העירייה, ח.ל.ת השלימה עבודות שדרוג בגני ילדים.
כמו כן המשכנו בפיתוח מתחמים קרית השרון, מתחם החורשה, עיר ימים, אגמים, נת/600, קרית יהלום וכו`.
בצד עבודות הפיתוח במתחמים השונים, ח.ל.ת המשיכה לבצע עבודות שדרוג עירוניות על פי הזמנות מהעירייה, כדוגמת שדרוג רחוב ש"י עגנון, שדרוג תשתיות ברחוב החשמונאים, אברהם שפירא זומרשטיין ולאון רייך ורחוב יד חרוצים.
גם מחלקת שיפוץ חזיתות ממשיכה לפעול במרץ והשנה שופצו כ- 33 בניינים ונפתחו כ- 60 תיקי פרויקט.
תחומי פעילות החברה:
ייזום, פיתוח וניהול פרויקטים ציבוריים ותשתיות עירוניות.
ייזום, פיתוח וניהול תשתיות–על, במסגרת הסכם מסגרת עם מינהל מקרקעי ישראל.
הקמת מבני ציבור.
קידום התיירות בנתניה, באמצעות הקמה, פיתוח, ייזום וניהול של פרויקטים המשרתים ומאפשרים לעודד את התיירות בעיר ובסביבתה.
ייזום והשבחת פרויקטים נדל"נים בעיר.
ניהול נכסים מניבים לח.ל.ת ולעיריית נתניה.
פיתוח וקידום אזורי התעשיה.
פעילות מחלקת שיפוץ חזיתות.
הבאת תבעו"ת לזמינות.
אנרגיה סולארית- תאים פוטו-וולטאים.
התחדשות מרכז העיר.
ח.ל.ת פועלת כיזם ציבורי על בסיס עסקי כלכלי ואינה גוף מתוקצב.
קווי היסוד המנחים את פעילותה הינם:
יסוד כלכלי עסקי, המגלם את מהות החברה כגוף עסקי, שמטרתו הפקת רווחים מפעולותיו.
סוד ציבורי, לפיו כחברה עירונית, שואפת ח.ל.ת לבצע תשתיות ופרויקטים בעלי חשיבות ציבורית, כגון: פיתוח שכונות, אזורי תעשייה, פרויקטים תחבורתיים ותיירותיים.
עבודות החברה מבוצעות בשיתוף ובתאום עם עיריית נתניה, רשות מקרקעי ישראל, יזמים וחברת "מי נתניה".
לח.ל.ת דירקטוריון הכולל חברים מתחומי הכלכלה, הכספים והנדל"ן.
הנהלה מצומצמת - עוסקת בניהול השוטף של החברה.
ועדת מכרזים - תפקידה לקבל הצעות מחירים עקב עריכת מכרז, לבדוק הצעות מחירים ולקבוע את ההצעה הזוכה והכל בכפוף לנוהל ההתקשרויות של החברה.
ועדת כספים - תפקידה לדאוג להשקעת כספי החברה בשיתוף גורמים פיננסיים, באופן שמרני במטרה לשמור על ערכם הראלי של הנכסים הפיננסיים.
ועדת ביקורת – תפקידה לקבוע את מדיניות הביקורת בחברה ואת תכנית העבודה של הביקורת, לעקוב אחר הממצאים ויישומם, לעמוד על ליקויים בניהול העיסקי של החברה, ולהציע לדירקטוריון דרכים לתיקונם.
תכנית עבודה 2019: בשנת 2019, ח.ל.ת תמשיך לפעול במסגרת מחויבותנו להסכם הגג. הפעילות תכלול קידום הפרויקטים בהתאם לסדרי העדיפויות שהציבו רמ"י בשיתוף העירייה. הבאת התבעו"ת לזמינות לצורך פרסום מכרזי שיווק (ע"י רמ"י) וביצוע עבודות הפיתוח ע"י ח.ל.ת במתחמים ובתשתיות על כולל הקמת מבני ציבור.
בשנת 2019, במסגרת הסכם הגג, נמשיך בביצוע עבודות שדרוג ברחוב הראשי הרצל, מכיכר ציון מזרחה. נמשיך בעבודות הפיתוח במתחם אגם ג`. אנו צפויים להתחיל בביצוע עבודות פיתוח במתחם "עין התכלת". כמו כן נמשיך לפעול לקידום תכנון פרויקטים "מתחם הבננה", רצועת האמצע, מחלף אינשטיין, הטיית נחל אילנות, שדרוג רחוב המלכים וכו`.
השנה אנו מתוכננים להתחיל בעבודות ביצוע קו ניקוז ראשי בנת/ 620 מדובר בהקמת קו מאסף ראשי לשכונת נת/620 וכן הסדרת הניקוז מנת/600 הדרומי.
כפי שציינו לעיל, פורסם מכרז להקמת רמפה מערבית, ירידה מגשר האחדות לבאים ממרכז ומזרח העיר לכיוון דרום (תל-אביב) ובשנת 2019 אנו צפויים להתחיל בעבודות (בכפוף לקבלת הזמנת עבודה מהעירייה). המשך עבודות פיתוח תשתיות במתחמים השונים, כגון פיתוח שצ"פ במתחם טשרניחובסקי, המשך עבודות בכיכר מרכזית בעיר ימים, המשך ביצוע כבישים בהתאם להתקדמות היזמים בקרית יהלום והמתחמים השונים וכן המשך עבודות שדרוג תשתיות עירוניות ברחבי העיר על פי הזמנות מהעירייה. המשך קידום פיילוט תמ"א 38 בתיאום מינהל הנדסה.
השנה, נשלים עבודות ביצוע שלב ב` בבי"ס יסודי ע"ש הרב קרליבך, עבודות במרכז הקהילתי ובמעון יום ברחוב סוקולוב.
העירייה באמצעות ח.ל.ת, תמשיך לקדם מתחמים חדשים, שח.ל.ת נערכת לביצועם על בסיס הזמנות עבודה שמתקבלות מהעירייה.
מתחם נת/542/א` הממוקם בין שדרות בן גוריון ושדרות בן-צבי, מדובר על שטח של כ- 900 דונם.
מתחם נת/545/א1` הממוקם בצפון העיר בגבול עם מושב אביחיל וכביש החוף, בשטח של כ- 200 דונם.
מתחם נת/556 הממוקם צפונית לנת/542/א בשטח של כ- 200 דונם.
נת/547/3 ונת/700/1/א ו- נת/547/14/ב הממוקמים במרכז העיר צמוד לשכונת רמת חן.
מתחם הבננה, הממוקם מדרום לכביש 57, מזרחית לשכונות נאות גנים ועמליה, צפונית לבית העלמין נתניה ומערבית למועצת האזורית לב השרון.
במסגרת פרויקט שיפוץ חזיתות, אנו צופים כי בשנה הקרובה תהינה כ- 600 פניות, יפתחו כ- 70 תיקים וישופצו כ- 40 בניינים במחזור פעילות של כ- 33 מיליון ₪.
העבודות מבוצעות עבור רמ"י, יזמים קבלנים, חברת "מי נתניה" ועיריית נתניה, בשיתוף ובתאום עם ראש העירייה, מנכ"ל העירייה, מהנדס העיר, גזברות העירייה, ואגפים השונים בעיריית נתניה.
