מחדשים חזיתות


	מטרתה העיקרית של מחלקת שיפוץ חזיתות היא להביא לשיפור חזות פני העיר, לשפר את איכות החיים ולמצב את העיר נתניה בכלל לא רק כמובילה בפרויקטים חדשים, אלא כעיר הדואגת לכלל תושביה. שיפוץ חזיתות הבניינים ירענן את מראה העיר ויצור סביבה נעימה עבור התושבים והמבקרים וימצב את ח.ל.ת כמובילה בתחום פרויקטי שיפוץ חזיתות מבנים בעיר נתניה. השיפוץ נערך במשותף על ידי עיריית נתניה וח.ל.ת., כאשר עיריית נתניה מאשררת מדי שנה תקציב למימון פעילות מחלקת שיפוץ חזיתות בניינים ברחבי העיר. המטרה, היא להביא לשיפור חזות פני העיר ולשפר את איכות החיים בעיר. במסגרת זו, מעניקה העירייה באמצעות ח.ל.ת המטפלת בנושא, מטריה ניהולית וסל הטבות ותמריצים לעידוד שיפוץ הבית המשותף. יש לציין כי השירות ניתן לכל תושבי נתניה. פעילות המחלקה מלווה ומנוהלת על ידי ח.ל.ת בתחומים הבאים: ארגון ועדי הבתים, סיוע בהלוואות, מתן הטבות ותמריצים לוועד הבית במימון עירוני, פתיחת חשבון בנק להפקדת כספי הפרויקט, אישור קבלני מסגרת עבור הפרויקט באמצעות מכרז כדין, תשלום חשבונות לקבלן על פי אישור המפקח וקצב התקדמות הפרויקט, חתימה על תעודת גמר ועד הבית/קבלן והתחלת שנת בדק, כמו כן, פיקוח וליווי ועד הבית עד גמר הפרויקט. ניהול השיפוץ על ידי ח.ל.ת, מנטרל את רוב הקשיים הכרוכים בניהול השיפוץ על ידי ועד הבית, החל מהשגת הסכמת הדיירים, ניהול ההתקשרות מול הקבלן על כל המשתמע מכך, שמירה על איכות העבודה וסטנדרטים גבוהים, ביטוחים, גיוס הכספים והלוואות, ערבויות בנקאיות וכמובן מתן בטחונות למימוש הפרויקט. ח.ל.ת יוזמת פניות לדיירים, בשכונות וברחובות הזקוקים לשיפוץ. נכון להיום, קיימה המחלקה מאות פגישות עם ועדי בתים בניסיון להסביר את הפרויקט בכלל ואת חבילת ההטבות בפרט. לצורך ביצוע השיפוץ נדרשת הסכמה של כ-70% מדיירי הבניין, הסכמה אותם מסייעת ח.ל.ת להשיג. במקרים בהם דיירים בודדים מסרבים לקחת חלק בשיפוץ, מעניקה העירייה באמצעות ח.ל.ת, את הסכום הנדרש להשלמת השיפוץ ובמקביל מסייעת לדיירים לתבוע מאותם סרבנים את עלות השיפוץ. גובה ההלוואה נקבע על פי קריטריונים מוגדרים מראש ובין היתר עפ"י "אזורי הארנונה". שיפוץ הבניין מבוצע ברמת גמר גבוהה לפי התקנים החדישים ואינו מתמקד רק בחזית, אלא בכל המעטפת החיצונית של הבניין, בנוסף, הדיירים יכולים לבחור על פי התקציב העומד לרשותם האם לשפץ גם את חדר המדרגות, והלובי וכו`